東京ミッドタウン八重洲

ビル／施設 カテゴリー 第 46 位 ／ 1,065 PV

八重洲2丁目
閲覧数: 1,065　 投稿日: 2022 年 4 月 4 日　 更新日: 2022 年 4 月 5 日

東京ミッドタウン八重洲 とは？

「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の結果 2023 年にグランドオープンする、45 階建て複合施設

基本情報

説明文

「東京ミッドタウン八重洲」は、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の結果 2023 年にグランドオープンする、45 階建て複合施設です。

所在地

中央区八重洲二丁目地内 他

紹介文

「東京ミッドタウン」ブランド共通の街づくりビジョンである「JAPAN VALUEを世界に発信し続ける街」を実現するため、施設コンセプトを「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド ～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」としています。
世界中・日本中から人や情報、モノ・コトが集まり、交わり、新しい価値を生み出し、世界に向けて発信していく街づくりを目指しています。

用途

A-1街区

事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場など

A-2街区

事務所、店舗、子育て支援施設、駐輪場、駐車場、住宅な

階数

(A-1街区)地上 45 階、地下 4 階
(A-2街区)地上 7 階、地下 2 階

最高高さ

(A-1街区)約 240 m
(A-2街区)約 41 m

面積

区域面積

約 1.5 ha

敷地面積

(A-1街区) 12,390 ㎡
(A-2街区) 1,043 ㎡
(合計) 13,433 ㎡

延床面積

(A-1街区) 約 283,900 ㎡
(A-2街区) 約 5,850 ㎡
(合計) 約 289,750 ㎡

基本設計

株式会社日本設計

実施設計

株式会社日本設計、株式会社竹中工務店

監理

株式会社日本設計

施工

株式会社竹中工務店

マスターアーキテクト

Pickard Chilton

先行オープン年月日

2022 年 9 月 17 日

グランドオープン年月日

2023 年 3 月

「A-1街区」フロア構成予定 ／ 2022 年 3 月 15 日時点

39 階 ～ 45 階

ブルガリ ホテル 東京 [ホテル]

ブルガリ ホテルズ ＆ リゾーツが次のロケーションとして選んだのは東京です。東京駅前に新たに開発される超高層ビルの39階から45階にブルガリ ホテル 東京を開業いたします。素晴らしいブルガリ・スイートを含む98室の客室をはじめ、ブルガリ ホテルのアイコン的な空間であるイル・バール、イル・リストランテ、イル・チョコラートも展開予定です。

約1,500㎡のブルガリ・スパには25mの屋内プールも備えており、極上のウェルビーイング・エクスペリエンスをご提供いたします。他のブルガリ ホテル同様、イタリアの建築事務所アントニオ・チッテリオ・パトリシア・ヴィールがデザインを手掛けるこのホテルは、東京の夜空に光り輝く星のような存在となることでしょう。

7 階 ～ 38 階

オフィスフロア

24 階

mot. Fitness [会員制フィットネス]

アクティブに運動し、心身を整えリラックスする。
最新のトレーニングマシンをラインナップ。手ぶらでご利用いただけるよう、各種レンタルグッズもご用意しております。

mot. Park [テナント専用無料ラウンジ]

東京ミッドタウン八重洲ご入居企業にお勤めの方のみご利用いただけます
お弁当やドリンクを持ち込んでのランチや打ち合わせ、ワークスペースとしてご活用ください。

7 階

mot. Conference [テナント専用貸会議室]

法人向けサービス
社外向けの講演会やセミナー、社内向けのミーティング等、少人数から大人数までの会議室をラインナップしています。

4 階 ～ 5 階

屋外テラス

ビジネス交流施設

会議室

1 階 ～ 4 階

中央区立城東小学校 [学校]

地下 1 階 ～ 3 階

商業ゾーン

地下 1 階

THE CITY BAKERY [ベーカリー]

スターバックスコーヒー [スペシャリティ　コーヒーストア]

ＴＡＳＵ+(タスプラス) [日本酒、ショップ・カフェ＆バー]

立食い寿司　根室花まる [立食い寿司]

芝蘭担々麺 [担々麺]

鳥開総本家 [焼き鳥・鶏料理]

PARIYA DELICATESSEN [デリカテッセン、カフェ]

フリホーレス [ブリトー・タコス]

ポーたま [ポークたまごおにぎり]

Anker Store [スマートフォン・タブレット関連製品]

東京ミッドタウン八重洲B1Fに都内最大面積のAnker Storeが新たに出店。 実際の製品で「スマートな生活」を体験出来るコーナーに加え、Ankerグループの最新・最旬製品を幅広く取り揃えています。

ウエルシア [ドラッグストア]

Biople ORAGANIC LIFE [オーガニックコスメ]

調整中 [コンビニエンスストア]

地下 2 階

バスターミナル東京八重洲 [バスターミナル]

東京駅前 3 地区の再開発事業が連携することにより、東京駅周辺の歩道上に分散している高速バス停留所を集約、国際空港や地方都市を結ぶ高速バスが発着する国内最大規模のバスターミナル（隣接する 2 街区と合わせ計 20 バース）の第 1 期エリアです。独立行政法人都市再生機構により整備が進められています。

「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業(中央区決定)」とは？

八重洲二丁目北にある、これまで細分化していた 4 つの区画を 1 つの地区として集約・再編する事業です。

2．計画内容

施行者

八重洲二丁目北地区市街地再開発組合

所在地

東京都中央区八重洲二丁目

面積

約1.5ha

事業費

約2,438億円

整備内容

公共施設
　区画道路特別区道中京第432号線（幅員3.0ｍ）　
　区画道路特別区道中京第433号線（幅員5.5～7.0ｍ）
　区画道路特別区道中京第533号線（幅員8.0ｍ）
　区画道路特別区道中京第537号線（幅員7.5ｍ）等
施設建築物
　延べ面積　　Ａ-1街区　約287,196平方メートル
　　　　　　　Ａ-2街区　 約5,853平方メートル
　主要な用途　Ａ-1街区（事務所、店舗、宿泊施設、教育施設、バスターミナル等）
　　　　　　　Ａ-2街区（事務所、店舗、子育て支援施設等）

3．主な経過及び予定

都市計画決定： 平成27年 9月
組合設立（事業計画）認可： 平成29年 4月
権利変換計画認可： 平成30年 1月
建築工事着工： 平成30年12月
建築工事完了： 令和４年8月（予定）

これまで細分化していた 4 つの区画を 1 つの地区として集約・再編します。
再開発による区画の集約化に伴い、「区道432号」「区道533号」「区道536号」の3つの区道を廃止しました。再開発後は、区画内を通る代替の歩行者通路が整備される予定です。

対象エリアの敷地面積

1.5 ha(ヘクタール)

23 棟の建物

23 棟の内、22 棟を建て替えます。

建て替えない棟(再開発計画の対象外)は、1 棟

スーパーホテルPremier東京駅八重洲中央口(八重洲2-2-7)。

再開発とは関係なく、単独で建て替える棟は、1 棟

八重洲Kビル(八重洲2-1-6) → (仮称)東京Yビルプロジェクト。21 階建て
※「新生銀行 東京フィナンシャルセンター」がある八重洲Kビルは、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」後に 建て替えます。

再開発の一部として、単独で建て替える棟は、1 棟。A-2街区

ヤンマー東京ビル(八重洲2-1-1) → (仮称)ヤンマー東京ビル。7 階建て

統合して建て替える棟は、20 棟。A-1街区

住友生命八重洲ビルなど 20 棟 → 東京ミッドタウン八重洲。45 階建て

「東京ミッドタウン八重洲」に関するニュースリリース配信履歴

配信年月日 ニュースリリースタイトル 配信者名
2015 年 4 月 10 日 「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」計画概要について 三井不動産株式会社
2018 年 4 月 3 日 東京本社機能の移転について 住友生命保険相互会社
2018 年 4 月 23 日 東京駅至近の立地 ラグジュアリーな空間が誕生　2022 年 「ブルガリ ホテル 東京」開業合意　～ ブルガリ ホテルズ ＆ リゾーツ日本初進出 ～ 三井不動産株式会社　ブルガリ ホテルズ & リゾーツ
2018 年 12 月 3 日 東京本社機能の移転、ならびに八重洲再開発事業への取組みについて 住友生命保険相互会社
2018 年 12 月 3 日 「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」着工　～東京駅前における大規模ミクストユースプロジェクトが始動！交通結節機能の更なる強化へ～ 三井不動産株式会社
2020 年 12 月 18 日 （仮称）八重洲バスターミナルに係る基本協定の締結について　～国内最大規模のバスターミナル整備に向けて～ 独立行政法人都市再生機構　京王電鉄バス株式会社
2021 年 4 月 8 日 「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の街区名称を「東京ミッドタウン八重洲」に決定　日本の玄関口・八重洲に、第3の「東京ミッドタウン」が2022年8月末竣工（予定） 三井不動産株式会社
2021 年 10 月 31日 八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業(中央区決定) 東京都年整備局
2022 年 3 月 15 日 2023年3月「東京ミッドタウン八重洲」グランドオープン！　約60店舗のうち、地下1階の13店舗が9月17日に先行オープン　バスターミナル利用者・周辺ワーカーに親和性の高い店舗が集結 三井不動産株式会社
2022 年 3 月 15 日 ９月 17 日（土）開業予定の（仮称）八重洲バスターミナルの名称を「バスターミナル東京八重洲」に決定 独立行政法人都市再生機構　東日本都市再生本部　京王電鉄バス株式会社

年表

2012 年(平成 24 年) 6 月 13 日

「八重洲二丁目北街区再開発準備組合」を設立しました。

2015 年(平成 27 年) 4 月 10 日

「三井不動産株式会社」は、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画概要を発表しました。

2015 年 4 月 10 日
三井不動産株式会社

「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」計画概要について

三井不動産株式会社（本社：東京都中央区、社長：菰田正信、以下「三井不動産」）は、八重洲二丁目北街区再開発準備組合の一員として、他の権利者の方々と共に「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の検討を進めておりますが、この度計画の概要がまとまりました。

■ 計画概要（予定）
事業主体： 八重洲二丁目北街区再開発準備組合
所在地： 東京都中央区八重洲二丁目 1 番、2 番の一部及び 3 番
主要用途： 事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、交流施設、駐車場等
敷地面積： 約 13,500 ㎡
延床面積： 約 293,600 ㎡
階数・高さ：
A-1 街区：地上 45 階、地下 4 階 (約 245ｍ)
A-2 街区：地上 10 階、地下 4 階 (約 50ｍ)
建物竣工： 2021 年度

2015 年(平成 27 年) 9 月 18 日

「東京都中央区」は、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」都市計画(都市再生特別地区、地区計画、自動車ターミナル、第一種市街地再開発事業)を決定しました。

2017 年(平成 29 年) 4 月 19 日

「東京都」は、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」組合設立(事業計画) を認可しました。

2017 年(平成 29 年) 10 月 16 日

「東京都」は、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」事業計画変更を認可しました。

2018 年(平成 30 年) 1 月 5 日

「東京都」は、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画を認可しました。

2018 年(平成 30 年) 4 月 3 日

「住友生命保険相互会社」は、東京本社機能を「八重洲二丁目北地区市街地再開発 A-1 街区 オフィス棟(建築中)」へ 2022 年度に移転することを発表しました。

２０１８年４月３日
住友生命保険相互会社

東京本社機能の移転について
住友生命保険相互会社（社長 橋本 雅博）は、東京本社機能を下記のとおり移転することといたしましたのでお知らせいたします。

１．移転先 ：「八重洲二丁目北地区市街地再開発 A-1 街区 オフィス棟（建築中）」
東京都中央区八重洲二丁目 1 番、2 番の一部及び 3 番
２．移転時期 ：2022 年度（予定）

【八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 計画概要】
事業主体： 八重洲二丁目北地区市街地再開発組合
所在地： 東京都中央区八重洲二丁目 1 番、2 番の一部及び 3 番
主要用途： 事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、交流施設、駐車場等
敷地面積： 13,434 ㎡
延床面積： 約 293,060 ㎡
階数：
A-1 街区：地上 45 階、地下 4 階
A-2 街区：地上 7 階、地下 2 階
建物竣工 2022 年 8 月（予定）

2018 年(平成 30 年) 4 月 23 日

「三井不動産株式会社」と「ブルガリ ホテルズ & リゾーツ」は、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」において建設予定の複合ビル内に、日本初となるブルガリ ホテルを開業することを発表しました。

2018 年 4 月 23 日

三井不動産株式会社
ブルガリ ホテルズ & リゾーツ

東京駅至近の立地 ラグジュアリーな空間が誕生
2022 年 「ブルガリ ホテル 東京」開業合意
～ ブルガリ ホテルズ ＆ リゾーツ日本初進出 ～

三井不動産株式会社（本社：東京都中央区 代表取締役社長：菰田正信）とブルガリ ホテルズ & リゾーツは、東京駅前において開発予定の超高層複合ビル内に、日本初となるブルガリ ホテルを開業することに合意しました。この新たなホテルは、「ブルガリ ホテル 東京」として 2022 年末に開業する予定です。
「ブルガリ ホテル 東京」は、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業※」において建設予定の複合ビルの 39 階から最上階 45 階まで 7 フロアに展開します。

今後は、2018 年に上海、2020 年にモスクワ、パリにオープンする予定で、「ブルガリ ホテル 東京」は、9 軒目となり、日本での開業は初となります。
※ 当再開発事業においては、2018 年 1 月 5 日に権利変換計画が東京都より認可され、ホテル部分は三井不動産が取得いたします。

ホテル計画概要（予定）
延床面積： 約 19,000 ㎡
階数： 39 階～45 階
客室数： 98 室
付帯設備： バー、レストラン、スパ、プール、ボールルーム、チャペルほか
開業： 2022 年末

計画概要（八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業）（予定）
事業主体： 八重洲二丁目北地区市街地再開発組合
所在地： 東京都中央区八重洲二丁目 1 番、2 番の一部及び 3 番
敷地面積： 約 13,400 ㎡
建物着工： 2018 年 11 月
建物竣工： 2022 年 8 月
延床面積： 約 293,000 ㎡
階数・高さ：
A-1 街区：地上 45 階、地下 4 階（約 240m）
A-2 街区：地上 7 階、地下 2 階（約 41m）
主要用途： オフィス、ホテル、店舗、小学校、バスターミナル、交流施設等

2018 年(平成 30 年) 4 月 30 日

「住友生命八重洲ビル」の解体工事を開始しました。

2018 年(平成 30 年) 12 月 3 日

「住友生命保険相互会社」は、八重洲再開発事業への取組みを発表する際、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の計画概要」を更新しました。

２０１８年１２月３日
住友生命保険相互会社

東京本社機能の移転、ならびに八重洲再開発事業への取組みについて

住友生命保険相互会社（社長 橋本 雅博）は、2022 年度に東京本社機能を「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業（A-1 街区）」へ移転することを予定しています。

＜八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の計画概要＞
施行者： 八重洲二丁目北地区市街地再開発組合
所在地： 東京都中央区八重洲二丁目地内 他
用途： 事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、交流施設、駐車場等
敷地面積： 13,433 ㎡ （A-1 街区 12,390 ㎡、A-2 街区 1,043 ㎡）
延床面積： 約 289,750 ㎡（A-1 街区 約 283,900 ㎡、A-2 街区 約５,850 ㎡）
階数／高さ：
A-1 街区︓地上 45 階、地下 4 階 ／ 約 240m
A-2 街区︓地上 7 階、地下 4 階 ／ 約 41m
建物竣工： 2022 年 8 月末竣工（予定）

「三井不動産株式会社」は、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の起工式を執り行い、着工しました。

2018 年 12 月 3 日

三井不動産株式会社

「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」着工
～東京駅前における大規模ミクストユースプロジェクトが始動！交通結節機能の更なる強化へ～

三井不動産株式会社（本社：東京都中央区 社長：菰田正信）は、八重洲二丁目北地区市街地再開発組合の一員として、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」（以下「本プロジェクト」）を推進していますが、本日起工式を執り行いましたのでお知らせします。当社は、地権者かつ参加組合員として本事業に参画しています。なお、竣工は 2022 年 8 月末の予定です。
八重洲エリアは東京駅に近接する唯一無二の交通結節点であり、現在３つのミクストユースの大規模複合再開発が進行しております（※）。本プロジェクトではその第一弾として、交通結節機能を更に強化するバスターミナル、日本初となる「ブルガリ ホテル 東京」、八重洲地下街と接続した商業施設、中央区立城東小学校や子育て支援施設を整備いたします。
※「東京駅前八重洲一丁目東地区」、「八重洲二丁目北地区（当地区）」、「八重洲二丁目中地区」の３つの第一種市街地再開発事業を指します。

【「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」主な特徴・計画概要】
１．オフィス・商業・ホテル・小学校・バスターミナル等のミクストユースにより構成される大規模複合再開発
＜本プロジェクトの特徴＞
・東京駅前３地区で進行中の第一種市街地再開発事業の皮切りとなる、敷地面積 1.3ha、延床面積 280,000㎡を超えるミクストユースの大規模複合再開発
・地下1階でJR「東京」駅と接続し、隣接する八重洲二丁目中地区竣工後には、東京メトロ銀座線「京橋」駅まで地下1階でアクセスが可能
・大規模バスターミナルの整備等により交通結節機能を更に強化
・商業施設は隣接する八重洲地下街（ヤエチカ）と地下1階で接続、約60店舗が出店予定
・「ブルガリ ホテル 東京」開業が決定
・再開発区域内に従前所在していた中央区立城東小学校を再整備

■オフィス
7階～38階のオフィスは、東京駅周辺で最大級の基準階専有面積約4,000㎡（約1,200坪）のフロアプレートを実現。他用途との連携を図りながら、オフィスワーカーへ多様な働き方を提案します。
■ホテル
40階～45階には、国際水準のサービス提供を行うブルガリ ホテルズ ＆ リゾーツ日本初進出となる「ブルガリ ホテル 東京」の開業も決定しています。（2022年末開業予定）
■商業施設
商業施設（地下1階～3階、約8,500㎡）は、就業者・来街者・国内外観光者の交流と賑わいを創出し、東京の玄関口という立地を活かした発信力のある施設を目指します。隣接する八重洲二丁目中地区竣工後には、地下1階および2階の2層で接続し、連携を図ります。
■バスターミナル
地下2階に整備するバスターミナルは、東京駅前で計画中の3つの再開発事業が連携し、東京駅周辺の歩道上に分散している高速バス停留所を集約し、国際空港や地方都市を結ぶ高速バスが発着する大規模バスターミナル（本プロジェクトでは地下2階に約5,000㎡、6バース）となります。隣接する八重洲二丁目中地区のバスターミナルと地下2階レベルで接続し、利用者の利便性向上を図ります。
■小学校
再開発区域内に従前所在していた中央区立城東小学校が、A1棟低層部に再整備されます。
■交流施設等
交流施設（4・5階）は、ビジネス交流・サポート機能、5階には東京駅を望むテラスを整備する予定です。A-2街区（2・3階）は、子育て支援施設（認定こども園）が整備されます。

３．日本初となる「Pickard Chilton」による先進性を表現した外装デザイン
外装デザインに、Pickard Chilton を起用しています。本プロジェクトが面する外堀通りは、江戸城の外濠として水路であったという歴史から着想を得て、「Billowing Sail」をコンセプトに通過する船や帆をイメージし、東京駅前という立地に相応しい現代的で洗練された建物デザインとしています。
※Pickard Chilton による代表的作品
River Point（イリノイ州シカゴ／Chicago, Illinois）
Devon Energy Center（オクラホマ州オクラホマシティ／Oklahoma City, Oklahoma）
300 North Lasalle（イリノイ州シカゴ／Chicago, Illinois）

＜添付資料＞
【「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」概要】
事業名： 八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
施行者： 八重洲二丁目北地区市街地再開発組合
所在地： 東京都中央区八重洲二丁目地内 他
用 途：
（A-1 街区） 事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場 等
（A-2 街区） 事務所、店舗、子育て支援施設、駐輪場、駐車場、住宅 等
区域面積： 約 1.5ha
敷地面積： （A-1 街区） 12,390 ㎡ （ A-2 街区） 1,043 ㎡ （合計） 13,433 ㎡
延床面積： （A-1 街区） 約 283,900 ㎡ （A-2 街区） 約 5,850 ㎡ （合計） 約 289,750 ㎡
階数／最高高さ：
（A-1 街区）地上 45 階 地下 4 階 ペントハウス 2 階／約 240m
（A-2 街区）地上 7 階 地下 2 階 ペントハウス 1 階／約 41m
設計/施工： 基本設計・実施設計・監理 ： 株式会社日本設計
実施設計・施工： 株式会社竹中工務店
ﾏｽﾀｰｱｰｷﾃｸﾄ： Pickard Chilton
交 通：
JR「東京」駅 地下直結（八重洲地下街経由）
東京メトロ丸の内線「東京」駅 地下直結（八重洲地下街経由）
東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩 3 分
東京メトロ東西線、銀座線、都営浅草線「日本橋」駅 徒歩 6 分
スケジュール： 2022 年 8 月竣工（予定）

2018 年(平成 30 年) 12 月 1 日

「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」建築工事を着工しました。

2021 年 4 月 8 日

「三井不動産株式会社」は、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の街区名称を「東京ミッドタウン八重洲」に決定しました。

「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の街区名称を「東京ミッドタウン八重洲」に決定
日本の玄関口・八重洲に、第3の「東京ミッドタウン」が2022年8月末竣工（予定）

2021年4月8日
三井不動産株式会社

三井不動産株式会社(本社：東京都中央区 代表取締役社長：菰田正信)は、八重洲二丁目北地区市街地再開発組合の一員として、「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」（以下、本プロジェクト）を推進していますが、今般本プロジェクトの街区名称を「東京ミッドタウン八重洲」に決定しましたので、お知らせします。本プロジェクトは2018年12月に着工し、2022年8月末の竣工を予定しています。

本リリースの概要
1．街区名称を「東京ミッドタウン八重洲」に決定
本プロジェクトの名称を、「東京ミッドタウン（港区赤坂）」「東京ミッドタウン日比谷（千代田区有楽町）」に続く3施設目の東京ミッドタウンとなる「東京ミッドタウン八重洲」に決定。

2022 年(令和 4 年) 3 月 15 日

「三井不動産株式会社」は、2023 年 3 月に「東京ミッドタウン八重洲」がグランドオープンすることや、2022 年 9 月に地下 1 階の 13 店舗が先行オープンすることなどを発表しました。

2022 年 3 月 15 日

三井不動産株式会社

2023 年 3 月 「東京ミッドタウン八重洲」グランドオープン！
約 60 店舗のうち、地下 1 階の 13 店舗が 9 月 17 日に先行オープン
バスターミナル利用者・周辺ワーカーに親和性の高い店舗が集結

三井不動産株式会社(本社：東京都中央区、代表取締役社長：菰田正信)は、八重洲二丁目北地区市街地再開発組合の一員として、「東京ミッドタウン八重洲」（所在：東京都中央区）の開発を推進していますが、今般、商業施設約60店舗のうち、地下1階の13店舗が、地下2階「バスターミナル東京八重洲」とともに2022年9月17日に先行オープンすることをお知らせいたします。なお、グランドオープンは2023年3月を予定しています。

地下 1 階から地上 3 階に誕生する商業施設のうち、先行オープンする地下 1 階は、周辺オフィスの就業者のみならず、来街者や国内外観光客、バスターミナルのご利用者にも親和性の高い、便利で多彩な軽飲食店を中心に 13 店舗をとりそろえました。

「東京ミッドタウン八重洲」概要
「東京ミッドタウン八重洲」は、東京駅前3地区（※）で進行中の再開発事業の皮切りとなるミクストユース型の大規模再開発プロジェクトです。

「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド ～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」の施設コンセプトのもと、世界中・日本中から人や情報、モノ・コトが集まり、交わり、新しい価値を生み出し世界に向けて発信していく街づくりを目指し、39階～45階（A-1 街区）には「ブルガリ ホテル 東京」、7 階～38 階（A-1 街区）には東京駅周辺で最大級の基準階専有面積約 4,000 ㎡（約 1,200 坪）のフロアプレートを実現したオフィスフロア、地下 1 階～地上 3 階には就業者・来街者・国内外観光客の交流と賑わいを創出し、日本の玄関口という立地を活かした発信力のある施設を目指す商業施設、地下 2 階（A-1 街区）には国内最大級のバスターミナルが設けられます。さらに、中央区立城東小学校や子育て支援施設（認定こども園）等も設けられたミクストユース型の街づくりプロジェクトとなります。

「バスターミナル東京八重洲」について
地下 2 階に整備する「バスターミナル東京八重洲」は、東京駅前 3 地区の再開発事業が連携することにより、東京駅周辺の歩道上に分散している高速バス停留所を集約、国際空港や地方都市を結ぶ高速バスが発着する国内最大規模のバスターミナル（隣接する 2 街区と合わせ計 20 バース）の第 1 期エリアです。独立行政法人都市再生機構（以下、「UR 都市機構」）により整備が進められています。

「独立行政法人都市再生機構」「東日本都市再生本部」「京王電鉄バス株式会社」は、2022 年(令和 4 年) 9 月 17 日(土)開業予定の(仮称)八重洲バスターミナルの名称を「バスターミナル東京八重洲」に決定したことを発表しました。

令和４年(2022 年)３月 15 日

独立行政法人都市再生機構
東日本都市再生本部
京王電鉄バス株式会社

９月 17 日（土）開業予定の（仮称）八重洲バスターミナルの名称を「バスターミナル東京八重洲」に決定

独立行政法人都市再生機構（以下「ＵＲ都市機構」）と京王電鉄バス株式会社（以下「京王電鉄バス」）は、東京駅前（八重洲口）にて段階的に整備を進めている（仮称）八重洲バスターミナル（以下「本バスターミナル」）について、「東京ミッドタウン八重洲」（開発主体：八重洲二丁目北地区市街地再開発組合）内に完成する第１期エリアの開業予定日を令和４年（2022 年）９月 17 日（土）とするとともに、本バスターミナルの名称・ロゴを以下のとおり決定しました。

本バスターミナルは、第１期エリアから第３期エリアまでの３期に分けて、ＵＲ都市機構が段階的に整備したうえで、京王電鉄バスが一体的に運営するもので、令和 10年（2028 年）度に予定されている全体開業時には、乗降 20 バースを備える国内最大級の高速バスターミナルとなります。

2022 年(令和 4 年) 8 月

「東京ミッドタウン八重洲」建築工事を完了する予定です。

2022 年(令和 4 年) 9 月

「東京ミッドタウン八重洲」地下 1 階の 13 店舗が先行オープンする予定です。

2022 年(令和 4 年) 9 月 17 日(土)

「バスターミナル東京八重洲」第 1 期エリアが開業する予定です。

2023 年(令和 5 年) 3 月

「東京ミッドタウン八重洲」がグランドオープンする予定です。

地図

定点写真で振り返る。「東京ミッドタウン八重洲」 の変遷

2021

2021年1月、「鍛冶橋交差点」より、新築工事中の「東京ミッドタウン八重洲」を撮影しました
2021年1月2日14時24分。「鍛冶橋交差点」より、新築工事中の「東京ミッドタウン八重洲」を撮影しました。
矢印キーで移動します

丸の内二重橋ビル

日本ビル



「東京ミッドタウン八重洲」に関する特選ツイート

2018 年

2020 年

モエストロ💉m💉m💉p @moestructure

今日の午後に行ったカレッタ汐留のエレベーターから。
画像中央の八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業（240m）がぐんぐん伸びてて既に後ろの鉃鋼ビルディング本館（131.77m）を上回ってました。
もうすぐパシフィックセンチュリープレイス丸の内（149.8m）も超えそう。
年内にどこまで伸びるかな pic.twitter.com/ieKoCl7lHF 2020-11-14 23:12:00

えすきち @skichi01

本日の八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
完成時、240mなのでサンシャイン60とちょうど同じくらい
太さを考えると六本木ヒルズ森タワー（238m）と似た容積のビルがここに建つことになります
2/3くらいの高さに到達してるかな？ pic.twitter.com/u8Su58P3CL 2020-12-09 23:38:00

モエストロ💉m💉m💉p @moestructure

カレッタ汐留46階から本日の八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業。
すでに右手の京橋エドグラン（170.37m）を超えるくらいまで伸びてきました。9/15には90mいかないくらいだったので3か月で80m以上は伸びているでしょうか。あと70m。現状のクレーン端のもう少し上くらいまで伸びます。 pic.twitter.com/O2JsQm0uZ7 2020-12-20 18:33:00

2021 年

clock33 @clock332

こちらもビル建設中。東京駅八重洲口の東京ミッドタウン八重洲🏢
来年秋開業予定。ビル内には60の店舗。39階〜45階に日本初のブルガリホテルが入る。地下2階にはバスターミナル機能を整備。現在の駅前の高速バス停留所を集約し、国際空港や地方都市を結ぶ高速バスが発着予定。楽しみ✨ pic.twitter.com/ZG0hFCfew3 2021-09-26 09:23:00

新宿好き @shinjuku1999

カーテンウォールの取り付けも終盤の東京ミッドタウン八重洲です。八重洲地区再開発の第一弾で、高さ約240m、延床面積283,900㎡というお化けビルです。延床面積で見ると、あべのハルカス（212,207㎡）や東京都庁第一本庁舎（196,755㎡）を凌ぎます。ブルガリホテルや住友生命東京本社が入居します。 pic.twitter.com/yZXfMiUtOB 2021-09-26 16:55:00

新宿好き @shinjuku1999

東京ミッドタウン八重洲です。高さ約240mは東京駅周辺では最高で、延床面積は283,900㎡に上ります。改めて見ると、凄まじい存在感です。三井不動産が威信をかける再開発は総事業費2,398億円と、新国立競技場並みです。なお、南隣に2028年、延床面積約390,000㎡、総事業費3,172億の巨大ビルができます。 pic.twitter.com/Q0GTXAvzAB 2021-12-05 16:04:00

2022 年

un @01_mikage

東京ミッドタウン八重洲

ショッピングや飲食を楽しめる商業ゾーン、リラックスのひとときに最適な屋外テラスなどからなる大規模複合施設が2022年8月末に竣工予定

建物最上部には日本初の「プルガリホテル東京」も

地下にはバスターミナルも配備され、利便性の高い新たなランドマークが誕生します pic.twitter.com/1KZItqETxo 2022-01-27 21:09:00

地下 1 階

Anker Store [スマートフォン・タブレット関連製品]