大手町タワー

基本情報

説明文

「大手町タワー」は、「大手前駅前交差点」北角にある 38 階建て 複合オフィスビルです。
最上階 6 フロアは、「『メトロポリタン東京』上空のサンクチュアリであるホテル『アマン東京』となっています。
また、地下には、大手町駅直結の高感度商業ゾーン「OOTEMORI」があります。

所在地

千代田区大手町1-5-5

特徴

大手町の森

敷地全体の約 3 分の 1 に相当する約 3,600 m²には、千葉県で育成した森を土壌ごと移植したパブリックスペース「大手町の森」があります。

開発コンセプト

都市を再生しながら自然環境を再生する

用途

事務所・ホテル・店舗・駐車場等

階数

地上 38 階
地下 6 階

高さ

約 200 m

駐車場台数

約 340 台

面積

敷地面積

11,037.84 ㎡

建築面積

5,795.89 ㎡
※国土交通省都市局まちづくり推進課が発表した「認定民間都市再生事業計画の内容の公表」に基づいています。

延床面積

198,467.44 ㎡

建築主

みずほ信託銀行株式会社、有限会社東京プライムステージ

事業主体

東京建物株式会社

設計

大成建設株式会社一級建築士事務所

施工会社

大成建設株式会社東京支店

工事監理

株式会社日本設計
※「工事監理」とは、建築士法第 2 条第 7 項で定義される建築士の独占業務で、工事を設計図書と照合・確認することです。

全体竣工年月日

2014 年(平成 26 年) 4 月 30 日　

フロア構成

33 階 ～ 38 階

アマン東京

ホテル。84 室。

1 階 ～ 32 階

オフィス

株式会社みずほフィナンシャルグループ 大手町本部(本社)など。

地下 2 階 ～ 地下 1 階

OOTEMORI

オーテモリ。商業ゾーン。

地下 2 階

東京メトロ東西線、丸の内線を結ぶ連絡通路。

「大手町タワー」が建設される前は、何があったの？

「みずほ銀行大手町本部ビル( 1966 年竣工)」と「大手町フィナンシャルセンター( 1992 年竣工)」がありました。

「東京建物株式会社」は、特定目的会社である「有限会社東京プライムステージ」を通じて、「株式会社みずほ銀行」と「損害保険ジャパン株式会社」が区分所有している「大手町フィナンシャルセンター」及び「株式会社みずほ銀行」が所有している「みずほ銀行大手町本部ビル」を、総額 1,450 億円で購入しました。
その後、「国土交通大臣」より民間都市再生事業計画の認定を受け、「大手町タワー」を建設しました。

(仮称)大手町1-6計画

「(仮称)大手町1-6計画」は、「東京建物株式会社」が、「大成建設株式会社」とともに東京都千代田区大手町一丁目にて開発を進めていたプロジェクトの仮称です。
施設名称は「大手町タワー」に、商業ゾーン名称は「OOTEMORI(オーテモリ)にそれぞれ決定しました。

有限会社東京プライムステージ

事業者の名称及び主たる事務所の所在地

名 称 ： 有限会社東京プライムステージ
代表者 ： 堀川 朋善
所在地 ： 東京都千代田区神田神保町一丁目11番地 さくら綜合事務所内

株主

有限責任中間法人 東京SPCホールディングス 100%
(実質的には東京建物株式会社が過半を出資)

対象事業の名称及び種類

名 称 ： （仮称）大手町１－６開発事業
種 類 ： 高層建築物の新築

対象事業の内容の概略

計画敷地内にあるみずほ銀行大手町本部ビル( 1966 年竣工)並びに大手町フィナンシャルセンター( 1992 年竣工)を高さ約200ｍの高層建築物に建替え、併せて地上及び地下の都市基盤整備、国際ビジネス拠点の形成並びに環境・防災施設を備えたオフィス空間を構築する

「大手町タワー」に関するニュースリリース配信履歴

年表

1992 年 6 月 30 日

「大手町フィナンシャルセンター」を竣工しました。

2004 年(平成 16 年) 2 月 20 日

「東京建物株式会社」は、特定目的会社である「有限会社東京プライムステージ」を通じて、「株式会社みずほ銀行(旧富士銀行)」と「損害保険ジャパン株式会社(旧安田火災)」が区分所有している「大手町フィナンシャルセンター」及び「株式会社みずほ銀行(旧富士銀行)」が所有している「みずほ銀行大手町本部ビル」を、総額 1,450 億円で購入することを発表しました。

平成１６年２月２０日
東京建物株式会社

「みずほ銀行大手町本部ビル」、「大手町フィナンシャルセンター」の（不動産証券化スキームによる）取得について

東京建物株式会社（本社：東京都中央区、社長：南 敬介）は、特別目的会社（有限会社東京プライムステージ、以下ＳＰＣという）を通じて、株式会社みずほ銀行（本社：東京都千代田区、頭取：工藤 正）及び株式会社損害保険ジャパン（本社：東京都新宿区、社長：平野 浩志）より「みずほ銀行大手町本部ビル」及び「大手町フィナンシャルセンター」を取得することと致しましたのでお知らせします。

１．取得資産の内容
（１）土地
所 在 ：東京都千代田区大手町一丁目６番６、６番１４、６番１５、６番１７、６番１８、６番２１、６番２２
登記面積 ：１１，０３４．７８㎡
みずほ銀行 ８,４９５．０６㎡
損保ジャパン ２,５３９．７２㎡
（２）建物
①名 称 ：みずほ銀行大手町本部ビル
（株式会社みずほ銀行所有、旧富士銀行本店）
所 在 ：千代田区大手町一丁目 6 番地 6、6 番地 14、6 番地 15
構造・規模：鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造、鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地下４階付地上１６階建
延床面積 ：７９,８９９．０２㎡（登記面積）
竣工年月 ：１９６６年８月
②名 称 ：大手町フィナンシャルセンター
（株式会社みずほ銀行と株式会社損害保険ジャパンの２社による区分所有建物）
所 在：千代田区大手町一丁目 6 番地 18、6 番地 6、6 番地 22、6 番地 21、6 番地 15、6 番地 17
構造・規模：鉄骨造・一部鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地下４階付地上２４階建
延床面積 ：５１,５３０．３４㎡（登記面積）
竣工年月 ：１９９２年６月
２．ＳＰＣによる取得価額
総額１，４５０億円
３．取得の日程
（１）株式会社みずほ銀行
契約締結日：平成１６年２月２７日
物件引渡日：平成１６年２月２７日
（２）株式会社損害保険ジャパン
契約締結日：平成１６年２月２７日
物件引渡日：平成１６年４月２８日（予定）

2004 年(平成 16 年) 2 月 27 日

「東京建物株式会社」は、特定目的会社である「有限会社東京プライムステージ」を通じて、「株式会社みずほ銀行」と「損害保険ジャパン株式会社」が区分所有している「大手町フィナンシャルセンター」及び「株式会社みずほ銀行」が所有している「みずほ銀行大手町本部ビル」を購入する契約を、「株式会社みずほ銀行」と締結しました。

2004 年(平成 16 年) 4 月 28 日

「東京建物株式会社」は、特定目的会社である「有限会社東京プライムステージ」を通じて、「株式会社みずほ銀行」と「損害保険ジャパン株式会社」が区分所有している「大手町フィナンシャルセンター」を購入する契約を、「損害保険ジャパン株式会社」と締結しました。

2009 年(平成 21 年) 11 月 2 日 　 　

「大手町タワー」を着工しました。

2009 年(平成 21 年) 11 月 30 日

「東京建物株式会社」及び「大成建設株式会社」は、「大手町フィナンシャルセンター」と「みずほ銀行大手町本部ビル(旧富士銀行本店)」跡地にて開発を推進しいる「(仮称)大手町1−6計画」の起工式を執り行いました。

「（仮称）大手町1−6計画」起工式挙行のお知らせ

2009年11月30日
東京建物株式会社
大成建設株式会社

東京建物株式会社および大成建設株式会社は、千代田区大手町一丁目において有限会社東京プライムステージが開発を推進しております「(仮称)大手町1−6計画」の起工式を執り行いましたので、お知らせいたします。

本計画は、有限会社東京プライムステージが東京建物株式会社に開発業務を委託し、東京建物が大成建設株式会社とともに開発計画を推進しているプロジェクトです。

2009 年(平成 21 年) 12 月 11 日

「株式会社日本政策投資銀行」は、「(仮称)大手町1−6計画」に対し、26 金融機関が参加する国内最大級の規模となる総額 2,700 億円のシンジケートローンを組成しました。
※シンジケートローンとは、顧客の資金調達ニーズに対し複数の金融機関が協調してシンジケート団を組成し、一つの融資契約書に基づき同一条件で融資を行う資金調達手法です。

「（仮称）大手町１－６計画」に対するシンジケートローンを組成～国内最大級の開発型ノンリコースローンのアレンジメント～
2009/12/16

　株式会社日本政策投資銀行（社長：室伏稔、以下「ＤＢＪ」という。）は2009年12月11日に（仮称）大手町１－６計画に対し26金融機関が参加する国内最大級の規模となる総額2,700億円のシンジケートローンを組成しました。

　（仮称）大手町１－６計画は、東京建物株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長　畑中誠）及び大成建設株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長　山内隆司）が出資する特別目的会社（ＳＰＣ）である有限会社東京プライムステージが、みずほ銀行大手町本部ビル（現在解体中）及び大手町フィナンシャルセンターの立地する大手町１丁目６番地において、都市再生特別地区の認定を受けて延床面積約198,000平方メートル、高さ約200メートル、38階建の大規模複合ビルを建設する事業です。基準階面積900坪強の最先端オフィス床と最高級ラグジュアリーホテル「アマンリゾーツ」の入居するホテル床を持つ高層ビルの建築に加え、敷地内に約3,600平方メートルの広さを持つ緑地「（仮称）大手町の森」を整備し、地下鉄大手町駅の連絡地下通路の拡幅整備を合わせて行うことにより、国際ビジネス拠点・大手町の更なる発展に資することが期待されます。工事は大成建設株式会社が一括して請け負い、2009年11月に着工し2014年春に竣工する予定です。

　有限会社東京プライムステージは、当該地を2004年2月に取得し、5年強をかけて開発準備をしてきました。ＤＢＪは、取得費用の資金調達の組成に携わって以来、当該開発準備を金融面から支援して参りましたが、この度建設工程に移行するに際し、既存ローンのリファイナンス資金、建物の建設資金及び建設期間中の諸費用として必要になる合計2,700億円のローン調達のアレンジメントを行いました。

2010 年(平成 22 年) 12 月 27 日

「有限会社東京プライムステージ」は、「大手町フィナンシャルセンター」解体工事に関する標識を設置しました。

解体工事のお知らせ

2011 年(平成 23 年) 2 月 1 日

「大成建設株式会社」は、「大手町フィナンシャルセンター」の解体工事に着手しました。

2012 年(平成 24 年) 7 月 31 日

「大成建設株式会社」は、「大手町フィナンシャルセンター」の解体工事を完了しました。

2013 年(平成 25 年) 2 月 14 日

「有限会社東京プライムステージ」及び「みずほ信託銀行株式会社」は、都市再生特別措置法第 20 条第 1 項の規定に基づき、同日付けで民間都市再生事業計画を、(国土交通省を通じて)国土交通大臣へ申請しました。

2013 年(平成 25 年) 3 月 22 日

「国土交通大臣」は、「都市再生特別措置法第 20 条第 1 項の規定に基づき、2013 年(平成 25 年) 2 月 14 日付けで有限会社東京プライムステージ及びみずほ信託銀行株式会社から申請のあった民間都市再生事業計画」について、同法第 21 条第 1 項の規定により認定しました。

平成 25 年３月 22 日
国 土 交 通 省
都 市 局
まちづくり推進課

都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の認定について

都市再生特別措置法第 20 条第１項の規定に基づき、平成 25 年２月 14 日付けで有限会社東京プライムステージ及びみずほ信託銀行株式会社から申請のあった民間都市再生事業計画について、同法第 21 条第１項の規定により認定しました。

認定民間都市再生事業計画の内容の公表
１．認定した年月日　平成 25 年３月 22 日
２．申請事業者の名称　有限会社東京プライムステージ、みずほ信託銀行株式会社
３．都市再生事業の名称　（仮称）大手町 1-6 計画

５．事業施行期間 平成 21 年 11 月 2 日 ～ 平成 26 年 4 月 30 日
６．事業区域
（１） 位置 東京都千代田区大手町一丁目 6 番 6、6 番 14、6 番 15、6 番 17、6 番 18、6 番 21、6 番 22
（２） 面積 14,840.30 ㎡
７．建築物及びその敷地並びに公共施設の整備に関する事業の概要
（１）建築物の建築面積等
　・階数　地上 38 階、地下 6 階
　・建築面積　5,795.89 ㎡
　・延べ面積　198,467.44 ㎡
　・容積対象面積　175,130.19 ㎡
　・敷地面積　11,037.84 ㎡
　・建築面積の敷地面積に対する割合　52.51 %

2013 年(平成 25 年) 7 月 1 日(月)

「株式会社みずほ銀行」と「株式会社みずほコーポレート銀行」は合併し、「新みずほ銀行」が誕生しました。

2013 年(平成 25 年) 7 月 23 日

「東京建物株式会社」と「大成建設株式会社」は、「(仮称)大手町 1-6 計画」の施設名称が「大手町タワー」に商業ゾーン名称が「OOTEMORI(オーテモリ)」に、それぞれ決定したことを発表しました。

平成25 年7 月23 日
東京建物株式会社
大成建設株式会社

「本物の森」を擁した、大手町地区で最高の高さとなる大規模再開発プロジェクト
「（仮称）大手町 1-6 計画」 本年 8 月 30 日（予定）一次竣工ならびに供用開始
施設名称「大手町タワー」に決定
商業ゾーン名称は「ＯＯＴＥＭＯＲＩ（オーテモリ）」

東京建物株式会社（本社：東京都中央区、社長：佐久間一）および大成建設株式会社（本社：東京都新宿区、社長：山内隆司）は、千代田区大手町一丁目において有限会社東京プライムステージが開発を推進しております「（仮称）大手町1-6 計画」につきまして、本年8 月30 日（予定）に一次竣工ならびに供用開始、また施設名称を「大手町タワー」に、商業ゾーン名称を「ＯＯＴＥＭＯＲＩ（オーテモリ）にそれぞれ決定しましたのでお知らせいたします。なお、商業ゾーン「ＯＯＴＥＭＯＲＩ（オーテモリ）」は、Ⅰ期オープンとして合計 25 店舗が出店し、本年 10 月 2 日（水）に開業いたします。

2013 年(平成 25 年) 8 月 30 日　

「有限会社東京プライムステージ」は、「大手町タワー」を、一次竣工しました。

平成25 年8 月29 日
東京建物株式会社
大成建設株式会社

「大手町タワー」一次竣工のお知らせ
～大手町に約 3,600 ㎡の本物の森「大手町の森」が誕生～

東京建物株式会社（本社：東京都中央区、社長：佐久間一）および大成建設株式会社（本社：東京都新宿区、社長：山内隆司）は、千代田区大手町一丁目において有限会社東京プライムステージが開発を推進しております「大手町タワー」が、8 月30 日に一次竣工いたしますのでお知らせいたします。大手町タワーの開発により、東西線大手町駅のコンコースが拡幅及びバリアフリー化され、大手町地区の地下ネットワーク機能の向上を図っています。なお、大手町タワーは日本政策投資銀行による「DBJ Green Building 認証（プラン認証）」の最高ランクである「プラチナ」の認証を受けています。

2013 年(平成 25 年) 9 月 26 日　

「大成建設株式会社 設計本部」は、「大手町タワー」の竣工式を執り行いました。

一部の工事を残して一次竣工としており、全体竣工は2014年4月予定です。

2013 年(平成 25 年) 10 月 2 日(水)

商業ゾーン「OOTEMORI(オーテモリ)」を、Ⅰ期グランドオープンしました。

2013 年(平成 25 年) 11 月 25 日

「株式会社みずほ銀行」は、「みずほ銀行本店」の移転を発表しました。

株式会社みずほフィナンシャルグループ
株式会社みずほ銀行

本店移転について

株式会社みずほフィナンシャルグループ（取締役社長：佐藤康博）ならびに株式会社みずほ銀行（頭取：佐藤康博）は、みずほフィナンシャルグループ本店（東京都千代田区丸の内二丁目 5 番 1 号）、みずほ銀行本店（東京都千代田区丸の内一丁目 3 番 3 号）の移転を行うこととしましたのでご報告致します。

１．移転先 東京都千代田区大手町一丁目 5 番 5 号（大手町タワー）
一部は、東京都千代田区内幸町一丁目 1 番 5 号（内幸町本部ビル）に移転します

２．電話番号 みずほフィナンシャルグループ：03－5224－1111（代表）
みずほ銀行 ：03－3214－1111（代表）

３．移転日 みずほフィナンシャルグループ：2013 年 12 月 9 日(月)
みずほ銀行 ：2014 年 5 月 7 日(水)（予定）

2014 年(平成 26 年) 2 月 12 日

「東京建物株式会社」は、連結子会社となることを予定している「有限会社東京プライムステージを営業者とする匿名組合」の固定資産譲渡契約を、「株式会社みずほ銀行」と締結しました。
※匿名組合とは、当事者の一方(匿名組合員)が相手方(営業者)の営業のために出資をなし、その営業より生じる利益の分配を受けることを約束する契約形態のことです。

平成26年2月12日

会社名 東 京 建 物 株 式 会 社
代表者 代表取締役 社長執行役員 佐久間 一
コード番号 ８８０４ 東証第1部
問合せ先 執行役員 広報ＩＲ室長 稲田 史夫
ＴＥＬ ０３－３２７４－１９８４

連結子会社の固定資産の譲渡および特別利益の計上に関するお知らせ

当社の連結子会社となることが予定されている、有限会社東京プライムステージを営業者とする匿名組合（以下「本匿名組合」という。）が、下記の通り固定資産を譲渡することとなりましたのでお知らせいたします。また、当該固定資産の譲渡に伴い特別利益を計上する見込みとなりましたので併せてお知らせいたします。

１．当該連結子会社の概要
（１）名称　有限会社東京プライムステージを営業者とする匿名組合
（２）所在地（営業者）　東京都千代田区神田神保町一丁目１１番地さくら綜合事務所内
（３）代表者（営業者）　取締役 堀川朋善
（４）事業内容　不動産信託受益権の保有及び売却ほか
（５）資本金（営業者）　3百万円

２．譲渡の理由
本匿名組合が信託受益権を保有する大手町タワーについて、同ビルに入居している株式会社みずほ銀行からの信託受益権の一部買受けの申し出に対し、ＳＰＣ連結化後の保有資産ポートフォリオ適正化等の観点を踏まえ、以下記載の条件にて譲渡するものです。

３．大手町タワーの概要（全体）
（１）所在地 東京都千代田区大手町一丁目５番５号
（２）延床面積 198,467.44㎡（予定）
（３）規模 地上38階・地下6階・塔屋3階
（４）竣工日 1次竣工：平成25年8月、全体竣工：平成26年4月（予定）

４．譲渡資産の内容
（１）譲渡資産の概要　大手町タワーのオフィス専有部分約114,000㎡のうち共有持分30％およびそれに対応する地上権を信託財産とする信託受益権
（２）譲渡価額　1,782億円
（３）帳簿価格　約580億円
（４）譲渡益　約1,200億円

５．譲渡先の概要
（１）名称 株式会社みずほ銀行
（２）所在地 東京都千代田区丸の内一丁目３番３号

６．譲渡の日程
（１）売買契約締結 平成26年2月12日
（２）所有権移転 平成26年3月26日（予定）

2014 年(平成 26 年) 3 月 26 日

「東京建物株式会社」は、連結子会社となることを予定している「有限会社東京プライムステージを営業者とする匿名組合」の固定資産所有権を、「株式会社みずほ銀行」へ移転しました。

2014 年(平成 26 年) 3 月 31 日

「株式会社みずほ銀行」は、「みずほ銀行本店」の移転日決定を発表しました。

本店移転について

株式会社みずほ銀行（頭取：佐藤康博）は、本店（東京都千代田区丸の内一丁目 3 番 3 号）の移転を行うこととしましたのでご報告致します。

１．移転先 東京都千代田区大手町一丁目5番5 号（大手町タワー）
２．電話番号 03－3214－1111（代表）
３．移転日 2014 年 5 月 7 日(水)

2014 年(平成 26 年) 4 月 30 日　 　

「有限会社東京プライムステージ」は、「大手町タワー」を、全体竣工しました。

平成26 年4 月30 日
東京建物株式会社

「大手町タワー」全体竣工のお知らせ
～大手町に約 3,600 ㎡の本物の森「大手町の森」～

東京建物株式会社（本社：東京都中央区、社長：佐久間一）の連結子会社になることが予定されている有限会社東京プライムステージが、千代田区大手町一丁目において開発を推進しております「大手町タワー」が、本日、全体竣工いたしましたのでお知らせいたします。
大手町タワーの最大の特徴は、敷地全体の約3 分の1 に相当する約3,600 ㎡におよぶ「大手町の森」です。これは「都市を再生しながら自然を再生する」という本計画の開発コンセプトを具現化した、都市開発における新たな試みです。
なお、この度の全体竣工により地下2 階において東京メトロ東西線、丸の内線を結ぶ連絡通路東面の工事が完了し、第2 期オープン店舗のファサード上部に段丘状の緑化空間、さらに地上部と接し自然光が差し込む大きなガラスウォールが出現します。これにより、すでに完成している「大手町の森」側からと合わせ、高さ15m の吹抜け空間である連絡通路および地下プラザの東西両面から自然光が差し込む「地下とは思えない明るく開放的な空間」が完成いたしました。

2014 年(平成 26 年) 5 月 7 日(水)

「株式会社みずほ銀行」は、「丸の内一丁目 3 番 3 号」にある「みずほ銀行本店」を、「大手町一丁目 5 番 5 号」にある「大手町タワー」へ移転しました。

2014 年(平成 26 年) 5 月 21 日(水)

商業ゾーン「OOTEMORI(オーテモリ)」は、アパレル雑貨やオーガニックコスメなど新規 5 店舗を導入し、第 2 期グランドオープンしました。

近隣情報

大手町駅前交差点

「永代通り」と「特例都道 402 錦町有楽町線」が交差する地点